现在高层住宅已经成为房地产市场上的主流,高层住宅楼层选择的问题一直是各大网友关注度非常高的话题之一,之前讲过总层33层的高层楼层如何选,今天小编就来讲下总层18层的小高层(广义小高层,一般是7-11层)各个楼层的优劣,帮助大家买到适合自己的黄金楼层。
一、黄金楼层公式
黄金楼层公式这个说过不止一次,适用于全部高层住宅,一般总层高的1/3至2/3之间为黄金楼层,总层18层的小高层黄金楼层就是7-12层之间,这几个楼层无论采光通风还是安全性都是不错的。
二、各个楼层的优缺点
1-6层:视野较差,采光不好,楼下噪音大,会有蚊虫,1-2层更是容易返潮;但是楼层低出行比较方便,发生火灾地震等灾害容易逃生,也没有电梯维修的困扰,现在很多家中有老人还是的比较偏爱低层。
7-12层:采光通风好,没有低层蚊虫噪音等困扰,也没有高层水压不稳、逃生困难恐高的问题,户型好的话没啥大缺点,因此会被成为黄金楼层。
13-17层:楼层高,上下班出行电梯是个问题,水压容易不稳,可能会出现二次供水的情况,也有设备层在中间的可能,尽量避开以免有噪音;采光通风好,视野好,没有噪音,也不担心蚊虫。
18层:顶层就是冬冷夏热,时间长可能会出现漏水,一层顶层是问题还是不少的。情降和鬼将的区别
虽然小编经常讲楼层,说避开这个避开那个,只是建议,总体来说自己的房子永远比租房强,有一个段子挺有意思的:15年来最有成就的一件事,就是帮房东还清了房贷!自己住得舒心的楼层就是黄金楼层,没错了!