27层楼最不好卖的楼层？
首先自然是一楼和顶楼了，一楼阴暗当地时间，容易有蛇虫鼠蚁的进屋，顶楼夏天的时候很热，冬天又会北风呼啸到处漏风的，最重要的是还可能漏水。除了这两层外，就是数字不吉利的楼层了，比如4楼、14楼、18楼、24楼。
中介最不好卖的楼层
中介最不好卖的楼层
中介最不好卖的楼层，我们在挑选楼层的时候，总是会根据自己的喜爱会选择楼层，殊不知有些楼层是不宜购买的，只有充分了解房地产知识，才能避免不必要的麻烦，现在分享中介最不好卖的楼层相关内容。希望对你有帮助！
中介最不好卖的楼层1
第一、设备层
什么是设备层，可能很多不是很了解，所谓的设备是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。对于那些全部用来做设备层或者设备层在地下一层的楼层我们不用担心，因为这样的楼层开发商不会对外出售。我们要关注的是那些一部分用来居住一部分作为设备层的楼盘，这样的楼层开发商会把设备层的一部分对外出售。所以对于购房者而言，为了避免在自己不清楚的情况下买到了设备层，在买房时最好还是问销售人员，自己所买的楼盘设备层到底在哪一层。
我们知道一般来说整座楼电梯的电机设备、供水系统的水泵和蓄水池都在设备层这一层。另外小区的物业办公室也基本会放在这一层，所以设备运转和来物业办各种手续的人会产生噪音，而且来这一层的人员也比较复杂，业主私密性不好。最重要的是这些机器运转时还会产生一些辐射，长期住在这一层对业主的健康有一定的影响，特别家里有老人和小孩的家庭，更应该远离这一层。
第二、一楼
一楼很多时候也不受大家欢迎，其主要原因一楼也有着自身的一些缺点。01、首先一楼容易受到噪音困扰，很多小区都在马路旁边，白天车水马龙，人来人往，有时还有汽车的鸣笛声，会产生大量的噪音。所以如果是喜欢清静的业主最好还是远离一楼。02、其次，一楼容易潮湿和被蚊虫困扰。一楼采光通风效果肯定不如高层，所以一楼总是给人以潮湿的感觉。屋内潮湿一方面家里晾晒衣物很难干燥，另一方面长期生活在潮湿的环境对身体也有一定的伤害。一楼潮湿的问题在南方特别明显，遇到梅雨季节和夏天的暴雨季节还有被淹的风险。另一方面南方蚊虫也特别的多，夏天很容易有虫子飞进屋内对业主造成困扰。所以南方的业主在买房时最好避开一楼。03、最后，一楼的隐私敢不好。很多时候在小区行走的人，稍微留意的话就能看到一楼屋内的陈设情况。这一点对一些隐私感比较强的人会感到特别的不舒服。所以，如果特别在意以上三点的业主，笔者不推荐大家购买一楼的房子。
第三、二楼
现在的小区绿化率成了很多业主是否购买所要参考的一个标准。因此很多开发商为了让自己的房子好卖特别提高了小区的绿化率，以此为噱头吸引购房者购买。绿化做的好对其他楼层的人当然好，但是对二楼的业主却是一种煎熬。小区里的树木会慢慢长高，很多时候二楼恰恰被这些树木挡住，非常影响采光和通风效果，有时候还不如一楼，白天也需要开灯，所以二楼有时候也有着一定的全部缺点。
第四、腰线层上下两层
什么是腰线层，一般来说腰线是开发商为了让楼层更美观而做的一些装饰，让楼层更加有层次感。但腰线的存在同样有一定的缺点。首先，腰线的'存在影响腰线下一层的采光，而腰线的上一层也因为腰线的存在不能把窗户做成落地窗，所以腰线的存在对腰线上下两层的采光都有一定的影响。
中介最不好卖的楼层2
一、楼间距太小的楼层一定不能买
现在的楼房一般都是好几十层，试想一下，如果楼间距太小的话，还怎样见到光明见到灿烂的阳光呢？
很多人认为买高层就是为了让视野更开阔，可是你曾想过，没看到视野，反而还见到更高的楼房压抑感吗？简直就是像坐监狱，暗无天日！
当然了，有很多合格的楼间距还是值得我们考虑的，毕竟楼房虽然越来越高，但是合格率也在上升。一些高层的建筑无论是从采光还是从视野方面考虑，如果是合格的话，购房者就不用太担心。
二、极端楼层不可买
这里的极端其实指的是低层和顶层。
为什么这么说呢？低层，采光不好，给人压抑的感觉。视野不好、容易潮湿。顶层，风大、水压问题，容易漏水。
但是，顶层和低层价格比较便宜。如果不是贪图便宜的话，就不要购买者两个极端楼层。
三、家有老人不可买高层
高层还有一个问题就是空气稀薄，对于一些患有心绞痛、心脏病的人来说选择这样的楼层就一定要慎重。
老年人年龄较大，腿脚不方便，上下不方便。所以，家里如果有老年人的话，还是考虑购买1、2层比较适合。
四、楼层风水问题
一些人比较相信风水，那么请注意这几个楼层：8层、13层、14层、18层。这些楼层是不适宜选的。
但是，不同的人会有不同的理解，希望大家还是仅供参考。
卖房中最难卖出的楼层
卖房中最难卖出的楼层如下：
1、底层
底层主要是采光不好，白天房间受到光照的时间较短，房间一直是比较暗的。而且，底层地上比较潮湿，业主每隔几年就要更换地板。更让人受不了的是，底层居民长期要关闭窗门，一方面是害怕蚊虫进入，另一方面是要防盗，而且住在底层居民经常要受到外界噪音的影响。
2、二楼
住在二楼除了采光不好、易受外界噪音干扰之外，还有就是二楼层居民经常要面对下水管道反水的情况，有时候自来水池和抽水马桶还会出现管道堵塞，污水返涌的情况，如果是冬天还勉强凑合，如果是遇到夏天，下水管道的污水返涌，那股怪味道就实在令人难以忍受。
3、腰线层
开发商之所以要设置腰线层，并没有实质性的作用，而是为了让房子外部看上去更加美观一些。而腰线层往往也很难销售出去。主要是腰线层的居民采光肯定受到影响，房间并不明亮，同时，腰线层也会堆积其他楼层的业主的高空抛物。
楼层选择注意
1、注意采光
楼层的高低会影响房屋的采光条件，一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。较高的楼层的确会在采光方面是很好的，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
2、注意楼间距
楼间距大小影响房屋的采光、通风效果等。买房选楼栋的时候，楼间距过小的房子，不要买。楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果，还关乎每个家庭的隐私，楼间距如果太小，那么对面栋楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。
3、注意总层数
购房者在选房的时候还要注意一栋楼的总层数是多少，同样的2梯4户，总层数18层的房子，和总层数33层、45层的房子，居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下，居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，造成上下班高峰期排队等电梯的情况。
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