怎么看房贷利率是固定还是浮动的（怎么看房贷利率是固定还是浮动的图片）

怎么看房贷利率是固定还是浮动的

怎么看房贷利率是固定还是浮动的一般人在买房的时候，都会选择贷款，毕竟城市的房价要激和高一些，但是如果有了房贷，就会有利息昌铅源，所以按揭的利率应该是固定的，或者是浮动的？看看自己的借款合约，会有明确的说明，按揭利率是固定的，还是浮动的；可以给贷款公司的客服打个电话，让他们咨询一下自己的贷款利率。

房屋贷款利息是否固定或浮动，在2020年以后，按揭贷款的利率会有浮动。按照中央银行的政策，商业个人住房贷款的利率，都是按照一定的LPR来计算的。一旦确定了基准点数，那么在每次重新定价的时候，都会根据最近一次LPR计算的基准利率计算出一个新的利率，下一次的价格将一直持续到下一次的价格。

而如果是个人住房公积金贷款，虽然不会直接影响到LPR，但也会按照银行的利率来进行。如果银行在贷款期间调整了基准利率，那么新的利率将在明年的一月一日开始实施，因此也是有变化的。

至于到2020年以前的按揭，如果客户在利率定价转换时，选择了固定利率，那么在未来的贷款期内，利率是不会改变的。如果选择了LPR+浮动利率，那么利率就会发生变化。按揭利率利率浮动利率，利率浮动利率的含义。

浮动利率浮动的依据LPR浮动利率与LPR挂钩。在LPR浮动利率中，除了LPR外，基本没有变动。只有在LPR上调或下调后，利率才会随之调整。因为LPR每个月都会进行一次更新，所以LPR的浮动利率要调整，所以要等到明年的一月一日，才能进行调整。

LPR的浮动利率并不会随着LPR的调整而调整，除非到了利率调整日，否则不会调整。当然，LPR调整后，利率的高低取决于LPR的高低。LPR浮动利率有可能提高，如果将来LPR上调，那么这个利率也会随之上涨。

对于用户而言，选择LPR浮动利率时，必然要考虑其利弊，即便是固定利率，也有其利弊。

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怎么看房贷是固定利率还是浮动利率

怎么看房贷是固定利率还是浮动利率如果你买房子办理贷款后，对于利率还有不清楚的地方，比如怎么看房贷是固定利率还是浮动利率，你可以去查贷款合裂局同，合同上会有明确的利率或者打电话给银行的客户服务，向他们咨询贷款利率。

如果你的贷款是浮动利率，那么你可以找贷款银行，让他们改变贷款的定价方式，或者按照LPR来定。但不管是LPR，还是固定利率，都是只能转一次的。

按揭贷款利率分为固定利率和浮动利率，而银行则允许贷款者自行选择。主要看个人的情况，如果是贷款买房，LPR和市场上的房贷利率一般都比较低（例如5%)，那么未来的房价会有很大的上升旅散空间，所以最好是固定利率。如果是贷款买房，LPR比较高，或者是市场上的房贷利率比较高（例如6%以上），那么以后有很大的可能会被下调。

固定利率和浮动拆源氏利率有哪些优点？固定利率的优点是计算简单，每月支付的金额和利息都是固定的，不会受到任何外部因素的影响。但如果整体利率下降，那么固定利率的还款利率就会保持较高的水平，而LPR的还款方式则会根据市场情况而变化。

实际上，贷款利率的调整要看贷款的价格、贷款期限、贷款余额等因素。

如果按揭利率的折扣很大，每月还剩下很长一段时间，那么就可以用这个利率，这样既能保证每月还钱，又能方便地安排好家庭的支出；若每月还剩很少的期限，且贷款余额不多，只要LPR出现逆转，可以提前偿还，避免利率波动，就可以采用浮动利率。

如果你在贷款买房的时候，选择了一个固定的利率，如果你后悔了，可以去银行申请，看看能不能转换成LPR。

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房贷利率是固定的还是浮动的

房贷利率是固定的还是浮动的许多按揭贷款的人都明白，当你申请房贷时，银行会给出两个选项：一是固定利率，二是浮动。两者各有优劣，令人难以抉择。lpr的利率也可以相互转化。所谓的“固定利率”，就是指用户在那个时候，所签订的闷轮贷款利率，以及在以后的N年内，每月的利息，都会以同样的利率来支付。而浮动利率则是贷款方可以按每月还款的利息来偿还。

如果贷款方认为贷款利率很高，不愿意继续贷款，那么就可以向银行申请，将贷款利率调整为浮动利率，因为贷款利率只有一次，一旦改变，就不能更改。

当前大多数银行的第一套住房贷款利率都是在4.9%的基础上提高10%-20%，也有一些银行在基准利率的基础上增加了30%。以前人们所说的上浮10%、20%、7折、8折，都是以基准利率为基准的。现在人们所说的提高房贷利率的基点，就是以LPR为基准。无论是在基准利率上的折扣，还是在LPR的基础上，都会有一个新的变化。

总体上讲，无论是基准利率或LPR，都会有变动。为了便于银行的核算，也为了防止人们忘记每月还多少钱，贷款协议中规定，无论利率如何变动，贷款利率都是固定的，直到下一次重新定价的那一天。

lpr的利率分为一年和五年，一年的利息比较低，五年的利息比较高。任何一个金融脊宽机构，都要根据LPR的汇率，来调整利率。央行和银保监会都宣布，LPR的一年期利率是3.85%，也就是说，各大银行的基准利率都是3.85%,10%的浮动幅度。经过测算，各家银行一年的基准贷款利率都在4.35%左右。

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怎么查自己房贷利率是浮动利率还是固定利率?

想要知道是房贷是固定利率还是浮动利率，有以下几种方法：

1，直接，查找一下贷款合同，合同上一般都会注明贷款利率定价方式；

2，拨打贷款经办银行的客服电话，询问银行工作人员自己的贷款利率。

需要注意，自己办的贷款是浮动利率，作为存量浮动利率贷款客户，可以去联系银行，申请转换贷款定价方式，转成以LPR为定价基准加点形成，也可以转成固定利率。

不过无论是转成LPR，还是转成固定利率，定价基准转换只能转一次，转了之后就不能变了。

拓展资料：

目前银行的规定，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

二套房贷款利率不得低于中国人肢辩掘民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条

商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；

对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业历核银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个灶弊商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

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