包含公募reits第三批认购时间的词条

第五批reits认购日期2022年

第三批reits基金将于4月7日至4月8日上市。欲参与认购的投资者，于4月7日至4月8日上午9: 30至11: 30、下午1: 00至3: 00办理业务。办理渠道包括直销机构、银行等场外代销机构。 中文为REITs是房地产投资信托基金，所以REITs确实是基金。公募REITs是指以基础设施为底层资产，通过公开发行募集资金，实现现有基础设施资产“上市”的基金公开发行。其实是资产证券化的一种形式。

第三批reits时间表

第三批reits时间还没确定。

【拓展资料】

REITs是一种信托基金，全称是房地产投资信托基金，是将房地产证券化的一种重要手段，是由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

简单来说，相当于有基金经理找了一群投资者，用募集来的钱投资房地产或者基建项目，这些项目会产生一定的回报，比如租金，在扣除了基金经理管理费等等后，将赚到的钱分给大家。这个基金经理则是REITs管理公司，其工作是管理该房地产信托基金，并向其股东征收管理费，扣除相关费用后，向股东定期发放分红。如果管理得当，这些房地产投资项目可以得到可观的固定收益。

REITs的目的是将流动性较弱的商业地产转变为流动性较强的证券资产，而REITs的主要收益来源是不动产产生的现金流：租金以及未来资产增值的部分。

不过REITs并不局限于投资房地产，这次我国首批公募REITs专注于基础设施，涵盖收费公路、产业园区、垃圾污水处理和仓储物流四大领域。

（1) 投资门槛低。众所周知，以目前的房价而言，如果直接投资房地产所需费用一般较高，尤其在大城市，一套两室一厅动辄几百万甚至上千万，对普通投资者而言并非易事。而如果购买REITs，几百或几千元就能实现，降低了投资门槛，防止因为资金不足而错失投资机会。

以这次首批公募REITs为例，场外认购最低门槛在100元—1000元之间，上交所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000元；深交所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000份，以蛇口产园为例，每份认购价格2.31元，1000份至少需要2310元。

（2) 分散投资风险。公募REITs与股票、债券等大类资产表现关联度低，是传统投资工具的差异化补充，帮助投资者实现资产配置的多元化，分散不同资产间的风险。同时，不同地区市场的REITs产品表现关联度也较低，亦可分散区域间风险，投资者可以根据自身偏好，通过购买不同REITs产品投资到不同地区的房地产项目，避免锁定在一处房产的情况，也实现了投资多元化配置。

（3) 分红比例高。REITs有强制分红制度，根据监管要求，在符合分配条件的情况下公募REITs的分配每年不得少于1次，基础设施基金年度可供分配金额的90%以上分配给投资者。这和债券的利息差不多，但高于债券。

（4) 流动性好。投资REITs不同于直接投资实物房地产，房地产可视为非流动性资产，投资周期长，买卖交易需要办理一系列手续，如果涉及房贷，可能长达数月，很难立刻成交。而通过投资REITs，投资者能将REITs像股票、基金、ETF一样在证券市场中卖出，提高了资产组合的流动性，降低投资风险。

说了那么多，该如何购买首批公募REITs基金呢？其实，可以像平时买基金一样认购公募REITs产品。

招商银行此次共代销7只公募REITs产品，覆盖产业园区、仓储物流、环保设施、收费公路四大领域，其分别各具特色：

博时招商蛇口产业园：一键投资深圳地产

华安张江光大园：紧跟浦东新区发展步伐

东吴苏州工业园区产业园：聚焦国际科技园

红土创新盐田港仓储物流：现代物流，掘进运输港湾

富国首创水务：水资源再利用，布局全国

中航首钢生物质：绿色能源，未来可期

浙商证券沪杭甬高速：联接长三角核心地段

第三批reits是中国的还是港美的

中国的。就现在的信息来看第三批的REITS基金就只有一只，认购的时间预计在四月七号，是华夏中国交建高速REITs，基金代码：508018。您若是打算认购这种REITS基金您有两种方式可以去参与：

1、是您在第三方的基金代销平台上点击认购。比如支付宝或者是天天基金这些基金代销平台，不过这样认购是REITS基金是场外的，而REITS基金一旦上市就是在二级市场去交易的。所以，您若是在代销基金的平台上认购的，后面要卖出就需要您先开证券账户，然后使用证券公司的APP在二级市场点击卖出。

2、还有一种就是您直接办理证券开户，之后在证券公司的APP上使用场内的方式点击认购，等上市以后您想要卖出也是直接点击卖出。

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