据中指研究院最新数据，当前石家庄、温州等在内的80余城，已调整首套商贷首付比例至20%；武汉、贵阳等20余城，已将首套房贷利率降至4%以下。
首套房贷利率低于4%的城市包括：阳江、清远、云浮、湛江、济宁、武汉、贵阳、江门、宜昌、襄阳、天津、包头、阜阳、石家庄、秦皇岛、昆明、大连、大理、泸州、安庆、恩施州、温州、瑞安、乐清、舟山、泉州、蕲春县、黄冈等。
据波哥观察，即使这样，依然收效甚微！为何会这样呢？首先，目前的楼市没有需求驱动，自住跟投资，都失去了急迫需求；其次，二手房的无法流通，导致大家买新房的积极性大大下降，今日的新房，明日就是二手房；再次，楼市的亏钱效应，楼市有追涨杀跌的特征，目前正处于杀跌阶段；最后，国际经济形势不稳定，人民币贬值还是升值的趋势不明确，让资金无所适从。
综合上述，降首付与幅度较小的利率，很难刺激到市场的神经。也许明年底部会很清晰，大家都在等跌的心态吧。
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