市值跌去4000亿后，贝壳正面临周期的考验
2021年是极其特殊的一年，许多巨头公司都在面临颠覆性的考验，贝壳这个在线房产交易的巨兽，也不例外。
在刚上市的那几个月里，贝壳市值一度超过6000亿，超越万科、碧桂园两家房企龙头之和。
未料到在进入2021年之后，先是反垄断的“达摩克里斯之剑”高悬，随后创始人左晖离世、中概股遭遇监管风暴，房地产调控也愈发严厉。
短期内的贝壳遭遇了前所未有的危机，投资者们也不断用脚投票，其股价在过去的20天里直接腰斩。从高点至今，贝壳的股价已跌去了超过4000亿。
行业政策高压下，贝壳交出了一份还算不错的中报。
从上半年整体情况来看，贝壳仍然保持着高速增长。比如说GTV这一项就创了 历史 新高。财务数据显示，贝壳上半年GTV达2.29万亿元，同比增长72.3%。
在具体项上，截至今年6月30日，贝壳存量房业务GTV为1.33万亿元，同比增长70.1%，新房业务GTV达8417亿元，同比增长70.7%。此外，贝壳新兴及其他业务营收也同比增长68.9%，突破12亿元。
这意味着发生在贝壳平台上的新房交易，已占据近十分之一。按照国家统计局的数据，今年上半年，全国商品房销售额92931亿元，同比增长38.9%。
细看下，二季度里贝壳的财务数据发生了些微妙变化。
财报显示，贝壳在今年第二季度净营收为人民币242亿元，同比增长20%，净利润为11.16亿元，较去年同期的28.39亿元下降了61%。经调整后的净利润为16.38亿元，也低于去年同期的29.51亿元。
有地产分析师分析称，二季度净利润下滑主要原因是去年同期的基数较高。受到疫情影响，去年一季度很多消费者的决策延迟至二季度。
最大的变化则发生在二季度营收结构中。 在第二季度，贝壳二手房交易服务营收为96亿元，同比仅增长4%，新房交易服务营收为139亿元，同比增长31.9%，新兴服务和其他服务营收为6.6亿元，同比增长50.6%。
这也是贝壳上市后，首次出现单季度二手房服务营收低于新房交易服务营收的情况。在今年一季度，贝壳二手房交易服务营收的水平还在102亿元，略超新房交易服务收入的99亿元。
这种变化的原因在于，二手房交易正成为房地产调控的主战场。 在今年2月深圳出台二手房参考价制度之后，成都、西安等城市也随后表态跟进，其后宁波、上海、绍兴等10余个城市也出台政策管控二手房价格。
并且 在业内看来，针对二手房的调控政策还将更广泛地铺开，这也将继续对贝壳的业务造成冲击。
有中介分析师对华尔街见闻表示，近期各地二手房参考价政策纷纷出台，对房源挂牌形成很大约束，这也将彻底打破以贝壳为首的中介在二手房定价中的惯常玩法，贝壳的房源挂牌价格被迫下线。
因不少政策是在7月份起才陆续实施，这意味着二季度中贝壳财报所遭受的冲击，还不算个事，贝壳会在第三季度开始遭遇真正的考验。
贝壳内部在短期内也并不看好。贝壳预计，2021年第三季度营收在145亿元至155亿元之间，较2020年同期下降约24.6%~29.4%。
贝壳CFO徐涛表示，预计下半年新房市场GTV将同比下滑。不过他认为，下半年开发商获客难度加大，会将更加依赖经纪人渠道。
贝壳这个去年8月刚上市的新星，在不到一年的时间里股价坐上了过山车，市值从最高6000亿跌到了不足2000亿。
过去这几个月，贝壳遭遇了中概股监管、反垄断和房地产调控的多重压力，贝壳的股价跟着整个中概股板块的下滑，随波逐流。
创新高的GTV，也未能弥补投资者对贝壳发展的忧虑。财报后首个交易开盘，贝壳股价下滑超过15%，创下上市来的新低。
“第一房地产在线交易平台”的身份，让贝壳受到了互联网平台反垄断大潮的影响。业内也有质疑声音，说贝壳的VIP协议涉嫌二选一。
8月12日，贝壳召开投资者电话会议，对于外界疑虑贝壳是否涉嫌垄断的问题，彭永东表示，在过去这段时间里，贝壳积极配合相关部门，认真自查和整改，得到了很多与相关部门高密度沟通与汇报的机会，不仅收获了相关主管部门的肯定，也同时进行了持续向内归因的思考。
徐涛也补充， “目前，公司未接受任何与反垄断问题相关的正式检查”，不过贝壳已经及时提交自我检查报告。
此外，身处房地产行业高压式的周期调控中，营收主要来自于新房和二手房交易的贝壳，在住宅交易的价格和次数都被“掐住脖子”的情况下，其业绩、股价和市场预期都将被直接影响。
贝壳管理层少见地回应了中介费用调整的传闻。这则传闻指，中介费将降为当地社平工资的3倍。
徐涛称，对这个传闻表示震惊，在与住建部沟通求证后，住建部明确回应此前并不知道这样的消息。
徐涛认为，调控政策更多是为了提升房产过户交易流程的规范性，帮助市场规范发展。在这个背景下，谁受益、谁面临挑战显而易见，对此并不担心，完全拥护和支持。
中金研报称，房地产市场整治力度的加大和交易量的阶段性下滑，将加速中小房产中介机构的出清，合规头部机构的服务溢价更为凸显。
对于贝壳这个庞然大物而言，更需要思考的，不是短期内市值和业绩的波动，而是如何在一个更长的 历史 视角下，穿越周期，获得发展。
过去20年，贝壳伴随着中国城市化和房地产市场的爆发，收获了自己的模式和“地盘”，成长为第一独角兽，但站在当下，如何面对更久远的未来？
在彭永东看来，中国房地产走过了四大阶段，政策调控是为了平滑周期。
大致上，房地产行业每三年一个周期，比如2008年、2011年、2014年、2017年、2020年尾开始，房价出现波动，对应的抑制政策则会出台。“每当市场均衡被破坏，就会出现相应的政策，市场逐渐降温，直至下一个循环。”
已经20岁的贝壳，都经历了这些周期并壮大。因此，彭永东判断，短期内房地产市场的调整，不会改变消费者长期对美好居住的向往和需求。贝壳也将会像过去20年来所经历的，去找寻穿越市场波动，在未来长期创造价值的机会。
当下，房地产行业正从金融源头戴上紧箍咒，从开发端到消费端，一个全新的周期才刚刚开始。 贝壳显然不能依赖旧有的路径，也要同其他房企转型那样，寻路“第二增长曲线”。
彭永东介绍，今年公司发展的侧重点在于第二赛道。他所言的第二赛道，是包括家装、在内的新业务发展，6月，贝壳花80亿收购了圣都家装，重仓C2C装修业务。
不过从目前的财务数据来看，新兴服务和其他服务营收占总体营收的比重不足3%，短期内还不能成长为公司的支柱性业务。
贝壳未来的路并不那么好走。眼下，恒大、碧桂园、万科、龙湖等行业巨头，都已经纷纷盯上了“房地产在线”业务，并积极布局，这将分食贝壳的优势市场；而所谓第二曲线业务，也都是“窄门”，目前都还没有成熟的模式。
贝壳，注定一直要做探路者。或许，这也正应了左晖所说的那句话，“要做难而正确的事”。
贝壳市值超过万科，两个企业的市值到底是多少呢？
贝壳现在上市了一周左右，很多人都说贝壳的市值超过了万科还有恒大，我觉得贝壳这几年兴起年轻人的租房潮流还是有可能的。
关于贝壳和万科市值多少有资料统计
贝壳总市值达472.08亿美元（bai3265.8亿元人民币），而万科A总市值达3087亿元 。
其实我觉得两个企业都很有实力的，毕竟万科的物业真的做的很好。我身边很多人结婚买房子买了万科的房子，买的时候可能万科的房子整个楼盘价格会比附近别的楼盘贵一点，但是大部分人还是会选择大公司万科的觉得把钱交出去起码放心。值得一提的其实我觉得是万科的物业，不管是那个楼盘我觉得万科物业管理业主或者是非业主进出小区应该是管的很严格的，而且基本现在都有人脸识别。之前去朋友小区就被小区保安拦下来做了详细的登记，虽然这些都是小事但是我觉得小事更能看出一个企业。还有小区的楼管呀，小区里面的管理都会给人感觉住着很心安，很多朋友住了万科的楼首先觉得好的真的就是物业。
再说说贝壳吧，其实我以前不知道贝壳找房，但是其实在现在没有能力买房子租房子的年轻人还是很多的。问了几个朋友几乎都是用贝壳找房，说因为房源比较多找房的话比较方便所以就用的这个。后来查了一些资料啊，知道贝壳其实经营模式就类似于很多别的商家然后入驻贝壳的平台，所以贝壳有很多的房源。在说说贝壳的中介服务都会比别的软件好，我觉得这个还是很重要的。
分析了那么多我觉得两家公司虽然经营的方向和模式不一样，但是都有一些自己的特点所以发展的好，我觉得想做的好做的长久，客户觉得好还是很重要，所以贝壳才会上市那么快就达到那么多钱。
公司丨贝壳左晖传奇谢幕，归零的首富
说普通人有关的城市发展与商业变迁
"正视先生"
这是一个特别的日子，一个充满爱的日子。有人在这一天官宣离婚。
北京时间5月20日上午，佟丽娅在个人微博发文称，“人间值得，未来可期。谢谢你@陈思诚 ”。陈思诚则在个人微博发文称，“2011—2020故事告一段落…… 你们永远是我最爱的人，换种身份守护。@佟丽娅
比起这个，下午4点多的传来令行业震荡的噩耗。
5月20日，贝壳创始人兼董事长左晖因病情意外恶化而去世，年仅50岁。
这个京城最大的中介一哥，走了。
2001年，左晖创办链家，在北京开出第一家链家房地产经纪有限公司，担任链家董事长。
2005年，链家扩张到300多家。
2015年，链家门店突破5000家。同年，链家在10个月内获得近90亿元融资。
2016年，链家完成B轮及B+轮融资，投资方包括百度和腾讯。
2018年，为了完成上市之路，讲述一个更好的平台和故事，左晖为链家披上了“贝壳”。贝壳找房公开面试，定位为技术驱动的品质居住服务平台。
2020年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，成为中国居住服务平台第一股。
上市当天，贝壳股价上涨87.2%，公司市值达到421.95亿美元。
2021年5月13日，新财富发布“2021年新财富500富人榜”
左晖以2220亿元的财富，超越碧桂园的杨惠妍和恒大的许家印，成为新一任的地产首富。
5月20日，贝壳发布的第一季度业绩显示，贝壳第一季度营业收入达207亿人民币，同比增长190.7%，净利润为10.59亿元。截止美国时间5月19日，贝壳市值595亿美元。
而在2017-2019年，贝壳净亏损分别为5.38亿、4.28亿和21.8亿，三年累计亏损超30亿元。
但是，这一切都因为这位传奇的谢幕，而归零。 尽管他是贝壳的大股东。
而业界，也一直都知道他的身体不太好。
腾讯新闻《潜望》了解到，左晖在2013年9月诊断出肺癌，当时在国内的手术切掉了1/3的肺。
随后，经过一系列化疗和细胞疗法有所好转。在美国治疗了几年时间后，于近期恶化为小细胞肺癌。
这是一个伟大的企业家，他用他的努力，改变了一个行业。我们都知道：
1、中介行业与城市的发展息息相关，产业能带动就业，就业带动人口流动，人口流动又带动住房租赁和买房；只要城市在发展，中介行业就是一个巨大的摇钱树；但过去，这个行业有强大的信息壁垒，而且，假房源太多了； 链家的出现革命了中介行业的房源问题 ；
2、互联网的出现消灭的信息的壁垒，链家带上贝壳的皮肤改革自己，也 改革了传统中介行业信息闭塞 等问题；
没有他，黑中介的问题会一直存在。他是一个值得尊敬的企业家 。
不知道的是，左晖的离开，会不会在贝壳引起一场巨大的权力斗争。进入长时间的内耗和停摆。毕竟，贝壳几乎霸占了全国线上大部分的渠道和资源，在房住不炒的时代，贝壳的流量，也是地产想要的东西。
但整个事件告诉我们，也值得每个人审视自己。
其实每个人一生中都有三个安全关：
首先，是身体安全。
第二，是政治安全。
第三，是经济安全。
没有什么比 健康 活着更重要。归零，并不可怕，可怕是，归零至无尽的黑暗。
贝壳市值有多少？
刚刚踏上美股的贝壳，在资本市场势头迅猛。上市仅一周，贝壳总市值达472.08亿美元（3265.8亿元人民币）。
截至美东时间8月21日收盘，贝壳股价达41.87美元，较上市开盘价上涨19.42%。创始人及大股东左晖、持股12.3%的腾讯，以及软银、高瓴资本等机构投资者，在这场资本狂欢中赚得盆满钵满。
去年，贝壳平台成交总额达21277亿元，成为中国最大的房产交易和服务平台、仅次于阿里的第二大商业平台。贝壳诞生仅两年，已站上房产经纪领域的头部位置，此番速度让行业哑然。
扩展资料
贝壳曾三年连续亏损：
招股书数据显示，2017年至2019年，贝壳三年间净亏损分别为5.38亿元、4.28亿元、21.8亿元。2020年一季度，贝壳净亏损12.31亿元，亏损额度已超2019年全年亏损总额的一半。
对此，贝壳方面表示，三年连续亏损主要是由高额的佣金拆分以及内部佣金和补偿形成的收入成本造成的。招股书还写到，预计未来会继续产生大量成本和支出，以进一步拓展业务。
贝壳处在一条巨大的赛道上。CIC灼识咨询报告显示，中国拥有全球最大的住房市场，预计到2024年中国通过房地产经纪服务实现的房屋销售和租赁GTV总额将达到19.1万亿元，经纪服务的普及率将达62.2％。
贝壳找房，一家披着“伪科技”和“垄断”皮的公司？
文丨吴大郎
出品丨牛刀 财经 （niudaocaijing）
上市一周年，贝壳的神话，彻底破灭了。
就在贝壳找房发布2021年第二季度财报前的一周，其股价跌破20美元每股的发行价。
财报发布后，由于贝壳找房业绩不及预期，股价低开为17.17美元每股，收盘价为19.66美元每股，依然低于去年上市时的发行价。
而贝壳找房上市，恰恰就是2020年8月13日。
上市一年，犹如黄粱一梦。
贝壳找房顶着居住服务平台第一股的光环，凭借着房产交易的巨大GTV，以及互联网 科技 股的光鲜外衣，市场曾经一股给予极高的估值。
不仅上市当天股价涨幅一度高达87%，此后，贝壳找房的股价一度达到79.4美元每股，总市值超过900亿美元。
8月11日晚间，贝壳找房公布了2021年第二季度财报。
财报数据显示，贝壳找房2021年第二季度总交易额达到1.22万亿元，同比增长22.2%。其中，二手房交易总额为6520亿元，同比增长11.7%；新房交易总额为4983亿元，同比增长32.3%。
营收上，贝壳找房2021年第二季度营收为242亿元，同比增长20%。其中二手房营收为94亿元，同比增长仅为4.9%。新房交易营收为139亿元，较去年同期的105亿元增长31.9%，增速远高于二手房交易。
财报发布后，贝壳找房的股价开盘大幅低开，主要是由于业绩不及分析师预期。
贝壳找房第二季度的净利润为11.16亿元，相比之下去年同期为人民币28.39亿美元，同比下降61%；调整后净利润为人民币16.38亿元，相比之下去年同期为人民币29.51亿元。
此前，华尔街5名分析师平均预期，不按照美国通用会计准则计算，贝壳找房第二季度每股美国存托股票收益将达0.25美元。财报显示，不按照美国通用会计准则，贝壳找房第二季度归属于公司普通股股东的调整后每股美国存托股票摊薄净利润为人民币1.37元，不及分析师预期。
早在贝壳找房上市之初，市场就对其“ 科技 ”外衣的身份有怀疑。 脱胎于链家体系，贝壳找房实际上是以链家为基础，把一整套线下门店等业务装入了线上的贝壳找房体系内。
但是由于其“ 科技 ”的外衣，市场给予了极高的估值。市值高点的900多亿美金，超过了万科等一众房企，即便是当下，40多倍的市盈率也处于较高的水平。
从财报数据中可以看出，贝壳找房第二季度的GTV依然处于增长状态，另外，今年年初有报道指出，贝壳找房的买卖房屋交易服务费用从买方的2%调整为买方2%+卖方1%。意味着，一套200万元成交的二手房，中介费4万元。费率上调后，同一套房子中介费上涨到6万元。
GTV增长，再加上交易服务费用提高，贝壳找房的利润竟然下滑。
财报中还披露，2021年第三季度，贝壳找房的营收将在145亿元到155元之间，较去年同期下降约24.6%-29.4%。
自从贝壳上市以来，行业利空不断。
其中贝壳找房对行业是否形成实质性的垄断，这一隐患开始不断放大。
尤其是年初重庆贝壳和链家将交易服务费上调为3%这一行为，让市场更是担忧其通过垄断地位来对行业进行价格控制。
首先，数据方面 ，贝壳找房在深谙房地产的基础上建构了大数据与云计算，并推出了轰动业界的楼盘字典。楼盘字典是房屋信息数据库，也是链家网引以为傲的核心资产。
另外，贝壳找房依托"楼盘字典"的底层基础数据，结合业主、客户、经纪人、平台之间深度连接产生的海量交互数据，打造和升级了全生命周期的真房源验真系统，层层把关进行动态实时验真，提高了买卖双方的找房体验和交易效率。
要知道，当前中国几乎所有房地产中介企业做的都是小数据，而非大数据。
其次，流量方面 ，在很多平台上面，贝壳找房目前占据了所有的搜索入口，这意味着贝壳找房已经占据了所有的线上用户。与竞争对手相比，贝壳找房拥有的是：线上的大数据与云计算，线下的无数门店触点 （加盟的德佑+自营的链家） ，线上线下正在高频交互。
线上抢流量、线下抢门店、内部抓管理，用技术赢得核心竞争力，这或许是贝壳找房迅速发展壮大，并让对手望而生畏的主要原因。
过去两年多时间，贝壳找房，把线上线下两件事强力糅合在一起，凭借着强大的融资能力，他们在中介领域打垮了所有对手。
据了解，贝壳找房分为三个体系，平台本身依靠向入驻的中介品牌收取平台费。
最新数据显示，截至今年6月底，贝壳找房门店数量达到52868家，代理商数量为54.86万人。
用左晖的话来说，“我们在做一个球场，希望在这里踢球越来越多，大家踢球的规则越来越好。我们的利益其实在市场的利益上。一个公平公正的协议和规则对贝壳平台的利益是最大化的。”
“我希望未来在这个平台达到100个品牌，有一个链家还有其他99个。这是一个极其复杂的博弈，最大的利益应该是博弈的规则。如果行业效率始终这么低，我们就永远没有成长空间； 我们的商业基础结构在发生变化，要么对抗要么一起往前走。但行业必须走出信用损伤的囚徒困境，这是一个负循环。 所有人都在受损，只不过我们没有感知。”
从上线之日起，关于贝壳找房的争议和质疑就没有停过，公司还一度受到同行的“围追堵截”。
不同于链家主打线下直营，贝壳找房是一个基于互联网的开放平台，贝壳找房以共享真实房源信息为号召，吸引中小地产中介、经纪人与经纪公司入驻，在带看、成交等各个环节取得回报，共同切分收益。
创始人左晖就曾经说，有望将贝壳找房做成一个包含链家在内的房产中介都入驻的平台，大家配合分享资源和收益。
然而， 贝壳找房的这一模式从一开始就受到了行业内的质疑和反对。
同行们认为， 贝壳找房本属于链家体系，链家入驻贝壳找房后，贝壳和链家就既是平台还是做买卖的商家，既是中介行业制定 游戏 规则者，又是参与者。
贝壳找房虽然定位于互联网平台，但是最后的成交仍然要依靠链家等线下门店。
此前我爱我家集团董事长谢勇在接受媒体采访时曾直接表示：“ 那种既做线上、又做线下的平台，既做裁判员又做运动员，这在商业伦理和操作逻辑上是我们不太能接受的。 这个行业需要的是百花齐放，而非一枝独秀。”
事实上，链家联合中介抵制开发商的同时，自己也在被行业抵制。2018年，58集团牵头组成“反链家”联盟；金华百家房地产中介机构代表共同签署了《反壳联盟条约》。
对贝壳找房和链家“既做裁判员，又做运动员”行为进行抵制。
这也许是贝壳被质疑垄断的原因。
什么是垄断？指一个行业里有且只有一家公司 （或卖方） 交易产品或者服务。
该 （征求意见稿） 明确地指出，在特定个案中，如果直接事实证据充足，只有依赖市场支配地位才能实施的行为持续了相当长时间且损害效果明显，准确界定相关市场条件不足或非常困难，可以不界定相关市场，直接认定平台经济领域经营者实施了垄断行为。
真金不怕火炼。贝壳找房是否真的垄断了市场，只有看市场相关部门是否具有一双明察秋毫的“火眼金睛”。
贝壳现在怎么样了
未来的几年里贝壳面临的挑战恐更加残酷。
2020年8月13日，贝壳找房（以下简称：贝壳）在纽交所挂牌上市。从那时起到现在的14个月时间里，经历了股价下跌、估值回到原点、创始人左晖离世、裁员传闻、地产政策调控等等事件的贝壳，至今依然未走出困境。
进入2021年，贝壳股价已经从年初的最高点78美元/股跌至21.3美元/股，跌幅达到72.7%。雪上加霜的是，一直坚定看好贝壳的投资人融创近半年一直在减持贝壳股权，减持数量达到5591.7万股。
据《2020下半年中国移动互联网大报告》显示，在房产信息APP这一垂类里，安居客的渗透率达到61.2%，位列行业第一，贝壳找房以25.4%活跃渗透率排在第二。
以上文章内容就是对贝壳网股价和贝壳的股价多少合理的介绍到此就结束了，希望能够帮助到大家？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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