在澳洲悉尼或墨尔本买别墅要多少钱?
根据realestate网站的房价数据，截至2019年1月，悉尼别墅的房价中位数为95.5万澳元（折合约457万元人民币），较去年同期下跌6.5%，也较上一季度下降1.1%。
来源：realestate
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墨尔本的房价同样呈现跌势，但跌幅明显较为温和。墨尔本别墅的房价中位数为73.7万澳元（折合约352.7万元人民币），较去年同期下跌1.9%，较上一季度下降0.7%。
来源：realestate
以居外网再墨尔本的一处三居室住宅为例，房价约¥397万。
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2018年澳大利亚房价多少
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现在我们国内的很多人都已经开始向国外买房子了，其中深受欢迎的就是澳大利亚，澳大利亚的生活环境非常的不错，但是那边的房价价格也非常的高，那么2018年澳大利亚房价多少呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
2018年澳大利亚房价多少
1、澳大利亚房价最少是一万澳元一平米，也就是大约人民币50000元/平米左右。澳大利亚房价的范围大约是在几万元到几十万元人民币之间的，主要还是得看房屋所处地段如何。
2、澳大利亚是最亲近自然的城市之一，它拥有优美的景色和宜人的气候，所以吸引了很多人去旅游，并且也是人们选择移民的最佳之地。
3、澳大利亚属于大洋洲，澳大利亚属于发达国家，随着人们的生活水平逐渐提高，他们的房价也是逐渐提高。澳大利亚的墨尔本和悉尼的房价比较高，其他首府城市房价总体不高。
4、澳大利亚的房价和中国房价的情况类似，都是根据房屋类型和地段来决定的，不同的房屋类型或者是不同的房屋地段价格差距都是比较大的。比如墨尔本类似于北京清华大学的地段大约是人民币5万元-6万元人民币/平米。而我们清华大学1公里内的小区房价大约是人民币10万元-15万元/平米。
5、澳大利亚的买房政策跟我们中国是不一样的。中国的房屋产权年限最多只有70年，而澳大利亚的房子是属于终身产权。
6、如果中国人想要在澳大利亚购买房子，那么就只能选择移民，但是现在移民比较困难，不仅对个人的财产有一定要求，另外对年龄和学历也有一定的要求，否则就不可以办理移民。
澳大利亚拥有优美的景色和宜人的气候，并且他们的设计理念比较好，也很人性化，所以很有购买的价值。以上是关于2018年澳大利亚房价多少的相关内容介绍，各位想要到国外买房的朋友可以详细了解一下。
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90年代100万澳元多吗
90年代100万澳元不多
澳洲统计局：房地产繁荣使家庭财富增加5000亿
根据澳大利亚统计局(Australian Bureau Of Statistics)的数据，今年最后三个月，澳大利亚家庭财富总额增长4.3%，即5015亿澳元，创下2009年12月季度以来的最高季度增长率。
繁荣的房地产市场帮助澳大利亚的家庭财富又增加了5000亿澳元，使总财富略高于12万亿澳元。
尽管存在新冠肺炎的担忧和就业方面的担忧，但澳洲季度家庭财富还是创下了自2009年以来的最大增幅。
根据澳大利亚统计局(Australian Bureau Of Statistics)的数据，今年最后三个月，澳大利亚家庭财富总额增长4.3%，即5015亿澳元，创下2009年12月季度以来的最高季度增长率。
这使得家庭总财富和人均财富达到创纪录的12.03万亿澳元和467,709澳元。
任何最近竞标过房屋的人都会知道，炙手可热的房地产市场推高了城市甚至偏远城区房价，这就是12月季度财富增加的关键驱动力。
当季住宅资产增长2465亿澳元，增幅3.5%，为2016年12月当季以来最大增幅，反映出当季房地产市场活动增强。
ABS表示，房地产价格为住宅资产增长贡献了3.1个百分点。截至2020年底，家庭住宅资产价值7.37万亿澳元。
ABS金融和财富主管凯瑟琳·基南(Katherine Keenan)表示，12月这个季度家庭财富的增长是由住宅房地产价格上涨推动的，反映出创纪录的低利率，首次置业优惠和Home Builder等政府计划对房价上涨起到的支持作用，以及买家被压抑的需求。
他说：“自住住宅和投资住宅的资产价格在去年第四季均录得增长。
“业主自住住房贷款增长1.9%，这是四年来最强劲的增长，而投资者住房贷款增长0.4%，这是过去两年来首次录得正增长，”基南表示。
02、涨幅超悉尼！墨尔本30年房价飙升400% Toorak住宅最贵
在过去30年里，St Kilda West和Portsea独立屋价值增长超过200万澳元，房主所获得的回报堪称全墨尔本最高。
抵押贷款经纪公司Aussie和CoreLogic的新数据显示，到2020年底，St Kilda West的独立屋价值飙升了1232%，中值价格达到288万澳元。
Portsea紧随其后，房价飙升1201%，至222万澳元。
墨尔本其他一些郊区房价也上涨了逾1000%，包括Kingsville, Seddon and St Andrews Beach。在这些地方，独立屋中值均从1990年的不到9.3万澳元，飙升至2020年的100万澳元以上。
Propertyology研究部主管普雷斯利(Simon Pressley)表示，自1990年以来，墨尔本一直是澳大利亚“最稳定”的首府市场。
“有过两次大的繁荣，但也有两次(在那个时期)低迷。但墨尔本的高峰和低谷并不像其他首府城市那么严重。”
总体而言，墨尔本的房价涨势超过了最昂贵的城市悉尼，在过去30年里，墨尔本的房价上涨了近400%。
住宅价格中值已从1990年的141,160澳元升至2020年的700,230澳元，劲升396%。同一期间，悉尼的这一涨幅为384%，从1990年的180,014澳元增加到2020年的870,583澳元。
墨尔本最昂贵的郊区一直屹立不倒，在过去的30年里，Toorak每年都是独立屋价格最高的地区。
到2020年底，Toorak的一套典型住宅价格接近400万澳元大关，比10年前高出约150万澳元，Kooyong, Brighton和St Kilda紧随其后。
03、就1年时间！澳洲三大州府54个郊区房价突破$100万大关！
澳大利亚房地产市场繁荣似乎并没有要结束的迹象，仅一年时间，悉尼、墨尔本和布里斯班共54个郊区的独立屋价格全部突破100万澳元大关。
据REA Group的新数据显示，54个郊区有26个位于悉尼和新州中央海岸，另外22个位于大墨尔本地区和莫宁顿半岛（Mornington Peninsula），还有6个位于布里斯班。
仅0.1%的创纪录低利率，已将一些大城市郊区的房价推至创纪录高位。目前澳大利亚的房价已跻身全球最贵之列。
位于悉尼北部中央海岸（Central Coast）的Copacabana，从2020年2月到上个月，其独立屋价格中值从85万澳元飙升至142.5万澳元，猛涨了68%。
海滩附近的住宅由于大受欢迎，导致房价被推升。
这家realestate.com.au背后的公司透露，这个沿海郊区现在比North Avoca更贵，后者的价格从928,750澳元飙升了48%，达到137.8万澳元。
它也比附近的高档郊区Terrigal更贵，后者的独立屋中值上涨了12%，从90.75万澳元涨至101.9万澳元。
在Covid-19大流行期间，在家工作的专业人员大幅增加，中央海岸另一个海滩郊区Wamberal 上涨了20%，达到116万澳元。
悉尼西南区房价也同样大幅上涨，Padstow Heights劲升16%，从88.5万澳元上涨到102.5万澳元。
墨尔本莫宁顿半岛的McCrae也不甘示弱，房价中值从2020年2月的80.5万澳元攀升至上月的113.5万澳元，涨幅41%。
墨尔本CBD附近的郊区也表现不俗，Brunswick East的房价中值上升了37%，从99.4万澳元上升到136.5万澳元。
布里斯班南部河畔郊区Yeronga的房价上涨了28%，从84.75万澳元上涨到108.5万澳元，涨幅28%。在附近的Graceville，房价上涨了22%，从82万澳元跳涨到了100万澳元。前工党总理陆克文(Kevin Rudd)在布里斯班河(Brisbane River)的内城区Norman Park，房价上涨21%，从83万澳元上涨到100.3万澳元。
根据美国智库Demographia的2021年国际住房负担能力研究，悉尼被列为世界第三昂贵的住房市场，仅次于香港和温哥华。
04、悉尼现在的房价高攀不起？10年后的价格你敢看吗？
悉尼房价或许很贵，但与将来相比，现在的价格就显得相形见绌了。
对住房趋势的分析显示，如果悉尼的房价继续以过去30年的速度上涨，那么到2020年，悉尼的独立屋中价将从目前的106万澳元上涨到近180万澳元。
建模显示，公寓买家也将同样支付惊人的价格，到2030年，价格中值将从目前的78万澳元升至126万澳元。
与此同时，Aussie Home Loans和CoreLogic数据显示，1990年至2020年期间，悉尼房价平均年增长率为5.4%。
Aussie Home Loans执行长赛蒙德（James Symond）表示，“这个市场很火爆，而这还是在没有像过去有大量移民需求的情况下出现，价格仍有可能大幅上涨。”
他补充称，十年前，许多人对当时价格踌躇不前，但它们已成为现实。即使房价增长率仅为过去30年平均年增长率的一半，也将推动价格远高于目前水平。
“每十年，我们都会认为房价增长不可能持续下去，但事实不断证明，房地产是一项令人难以置信的资产。”
CoreLogic研究部主管劳利斯(Tim Lawless)表示，现在不可能确切知道10年后的市场将变成什么样，但最有可能的前景是进一步增长，尤其是在短期内。
他说，这是由于低利率给购房者带来了更高的预算，现有住房严重短缺，以及家庭对更大住房的需求日益增加。
劳利斯称，“10年前，100万澳元的中值似乎是不可能的，但价格逐步增长让它达到了现在的水平。”
Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比(Nerida Consibee)表示，“悉尼需要更多的房子，但是地理条件限制了可以建房子的数量，不像一些城市，比如墨尔本。
这是推动房价上涨的一些最强劲因素，短期内不会消失。”“城市规划也使得许多地区难以实现高水平(高密度)的开发。”
McGrath-Coogee的中介史蒂文斯(Charles Stevens)表示，上市房源数量较低，意味着受挫的买家给市场带来了额外的活力。
澳洲墨尔本房价为多少人民币一平
很多人买房子都会比较，例如购买澳洲房产就会拿国内的房子去比较，其中房价是大家比较关心的，那么究竟澳洲房价和国内相比哪个高，我们还是要来分别看看澳洲房价和国内房价是多少。
澳洲房价和国内房价进行比较的话，还是要以城市来进行比较，相信大家都喜欢以一线城市之间进行比较，例如拿澳洲的悉尼、墨尔本和国内北上广深进行比较，就拿澳洲的悉尼和国内的上海来说，悉尼的房屋一般不是按平方米计算的，它是一套房屋多少钱，房屋类型主要分为公寓和别墅一样，两种类型，而价格方面保守估价折合人民币5万至6万一平米。而上海的房价平均下来差不多也要五六万左右。
当然了通过平均价格只能大体的比较一下，但是无法准确的比较哪一个贵，其实要说哪一个贵，还要看地段，其实相比之下，上海市中心地区的房价要比悉尼相当地段的房间还要高一些，房价高不高也是由很多元素决定的。澳洲政府在颁布一些政策的时候和中国政府是有很大不同的。
其实要说澳洲房价和国内相比哪个高，我们不光要看实际的价格，其实还有一个方面可以参考，那就是贷款，相信大多数人购房还是以贷款形式买房的，在澳洲买房，可以从银行贷款待到全额房款的80%，也就是说一直需要支付20%的首付，就可以购买一套房产。缓解了普通民众很大的经济压力，在中国首付款要付到全款的30%甚至是40%才可以。所以单纯的从首付费用来说，在澳洲买房的压力会更小一些。
除了价格方面，澳洲房产相比国内房产还有不少的优势，首先是房子产权的不同。澳洲房产不管是什么样的房产类型都是永久产权的。其次，澳洲买房是没有数量上的限制的。只要你手中有多余的现金，不管你买多少套房都可以任由你买。而在中国就不可能了中国人买第2套房的购置税就比第一套房的要多很多。贷款方面也不会提供便利。由于国家政策的不同。造就了很多不同的原因。
要说澳洲房价和国内相比哪个高，是有很多因素决定的。比如说经济发展情况，地区问题。房子的大小。房子的类型，等等都可以决定房子的价格。而在购买房子的时候，价格确实是我们在意的，但是还有很多地方需要我们去考虑，至于究竟澳洲的房子值不值得买，大家还需要自己把关。
对于澳洲具体房价，还需要以具体的房源来看，大家如果有需要，可以通过在线咨询获取最新的房源以及报价，还将有专业的澳洲购房顾问来为你进行详细的介绍。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
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