刚需首套房怎么选，话说在考虑买房的路上，在纠结需要买二手房还是新房这个问题上，您有遇到过吗？今天我们来看看，买新房好还是买二手房好？
泰国五鬼情降术电影首先，我们来看下新房
新房的优势：
1、户型好。新房的户型设计相对符合当下的生活理念，设计上会比较新颖，比如一些玄关，入户花园，飘窗，落地窗等，户型设计上会采取明厨明卫的，充分顾及到采光和通风的效果，实用性会比较好。
2、贷款相对容易。新房房龄短，无需受评估额度的影响，贷款可以达到最长年限和额度，每月还款相对要少一些，月还款压力会相对小一些。
3、税费方面。一般来说，购买新房，需要缴纳房产契税以及维修基金就可以，税费相对同一价格的二手房而言，税费会少很多。
新房的劣势：
1、预售房居多，现房较少。预售房又称呼为期房，在开发商拿到预售证就可以出售了。预售房通常只建成部分泰国的情降油如何，需要一定时间的等待期，不能马上入住，等待期内，会有很多不确定性，比如说能不能按时交房，承诺能不能兑现等。
2、配套设施不齐全，市内地块基本饱和，大部分新房是建设在较为偏远处，距离市内是有一定距离的。新房周边的配套建设一般还在规划中或者刚刚开始建设。
二手房的优势
1，现买现住。二手房是已经建成的房子，水电装修一般相对完善，二手房购买后可以稍微布置下就可以入住了。
2，配套设施完善。经过多年的城市发展，二手房社区周围的商业，医院，药店，超市等配套相对完善。
二手房的劣势
1，房龄老旧。市场上的二手房楼龄普遍在10到30年左右，经受过风吹雨打，外墙很多有脱落。
2，居住环境。二手房小区是十几年前的设计，比较少注重人车分流，花园等这些设计，一般会比较杂乱，车流和人流分不清，人群比较杂乱。
总结，考虑买新房还是买二手要结合自己的实际情况。综合考虑。看实用上是不是急切，不急用房，优先考虑新房，急用情况，急用房，优先考虑二手或者新房的现房。希望对大家能有帮助。