买房首套首付多少
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买房首付多少，是每个人在购房前都需要考虑好的问题，不同贷款买房的方式首付款也有不同的算法，那么，第一套房首付大概是多少呢？首次买房需要注意哪些问题？下面跟随小编一起了解下。
一、买首套房首付多少
银行规定，面积在90平方米以下的，且必须是家庭首套住房的，首付比例为20%，90平方米以上的不得低于30%，二套房及以上的，首付比例也会随之增加，一般有4种买房首付比例情况：
1、144平米以下的新房，首付比例为20%，其他情况为30%。
2、无论面积多少，首套房和二套房的首付都不得低于30% 。
3、新房，二套房或二手房的首付比例为70%。
4、三套房以上的，必须全款购买，不予贷款。
二、首次买房要注意哪些问题
1、建议大家结合自己的家庭收入、消费支出等实际情况实行买房计划，能满足个人及家庭的基本居住需求，以免出现不必要的麻烦。
2、年轻人可以选择面积小和首付少的小户型住房，位于市中心的小户型配套设施齐全、交通便捷价格，价格也比较优惠。
3、对于房价总价较高的房屋，购房者可以咨询当地专业的房屋经纪人，办理手续相对比较简单，过程也比较轻松。
小编总结：首次购买新房，小编建议大家不懂的地方可以咨询当地开发商或者销售人员，以上就是小编为大家收集的关于买房首套房首付多少以及首次买房需要注意哪些问题的全部内容了，如需了解更多资讯，请继续关注齐家网。
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第一套房子首付多少
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随着限购政策、贷款首付款比例的调整，在购买房子方面要求越来越严格了，有不少人都不了解什么是第一套房、二套房、多套房，所以也就不了解贷款购买时，需要支付多少首付款了，下面就随小编一起来了解下第一套房子首付要多少吧。
一、第一套房子首付多少
买房子要首付一般存在于贷款买房的情况，自2013年起，就规定了首套房，也就是第一套房子的首付是总房款的30%，我们可以通过房子的单价和面积来计算出首付款金额，譬如说一套100平方米的房子，其房价为15000元一平方米的话，那么买这套房子就要花150万元，30%的首付款就是45万元。
二、如何认定第一套房子
1、对于个人或者家庭为单位名下没有房产，第一次贷款买房的，都算是第一套房。
2、对于名下有全款买过房，无论有没有卖掉，后面第一次贷款买房的，都认定为第一套房。
3、对于名下有贷款买过一套房，商业贷款结清了，或者后期卖掉了，在银行征信系统中目前不处于贷款还贷状态，申请贷款买房的话，算是第一套房。
4、对于名下拥有两套房已经结清贷款的房子，不过其房产均已出售，再次申请贷款买房，只有出具两套住房出售的证明材料，就可以认定为第一套房。
5、对于名下拥有一套已还清商业贷款的房子、一套已出售的公积金贷款房子，再次申请商业贷款买房，只要出具住房出售证明就能认定为第一套房。
6、夫妻婚前一方有房、无房贷记录，另一方无房、有房贷记录，婚后申请贷款买房，可以认定为第一套房。
编辑小结：以上就是关于第一套房子首付多少的介绍，一般首付款都是按照房子总价的30%来计算的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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一套房首付比例是多少
首付是买房一族们的心头大患，只要付得起首付，其他的贷款可以慢慢还。所以首套房首付比例一直都是人们非常关注的人丹，如果是一套房会有一定的贷款优惠。那么，一套房首付比例是多少呢？首套房首付比例的计算方法是什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、一套房首付比例是多少
1、 一套房比例并没有一个固定的规定，根据各地的实际情况对首付比例来实施。就那北京首付比例为例，如果是商业贷款购买第一套房，可以贷款到房屋评估价的70%。也就是如果一套房市场价是两百万，评估价一百八十万，那么可以贷款一百八十万的70%，也是126万，两百万减去一百二十六万，首付应为七十四万。
2、 如果是公积金贷款，房屋在九十平以内的，那么可以贷款到房屋评估价的百分之八十，超过九十平则是百分之七十。根据调整目前在城市，首次买房可以贷款到百分之七十五，公积金如果没有评级，最多只能贷款八十万，但主要还是要看公积金缴存的额度和缴存的比例。
二、首套房首付比例计算方法
1、 央行与银监会发布消息，在没有实施房屋限购的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业住房贷款时，房屋首付比例为百分之二十五，各地可以下浮五个百分点。购买二套房贷款没有结清的家庭，首付不能低于百分之三十。
2、 首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)。
编辑总结：关于一套房首付比例是多少呢？首套房首付比例的计算方法是什么呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
以上文章内容就是对一套房首付比例和购买第一套房首付比例的介绍到此就结束了，希望能够帮助到大家？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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