杨树平，粤泰股份董事长
作者|王泽红
生产|聚焦金融
一张票成了杨树平生活的分界线。
作为曾经的广州地产教父，他经历了一段辉煌时期。2005年，7亿元的巨额罚款让杨树平元气大伤，这是当时广州市对企业开出的最大一笔罚单。粤泰股份(600393。SH)后来成为他复出的希望。
但由于长期的经营和财务问题，粤泰股份让他多次被上交所和证监会“点名”，甚至公开谴责和处罚。他复出的故事逐渐演变成如何“活下去”。
因大量债务违约、资不抵债，债权人提起诉讼，其控股股东粤泰控股及其一致行动人的部分股份将通过司法拍卖的方式进行拍卖，初步估价为3.49亿股，占粤泰总股本的13.77%。
据了解，债权人多为资产管理和信托公司，包括西藏信托、长城资产管理广东分公司、山东金融资产管理有限公司、浙江中泰创展企业管理有限公司等。
5月底，已经在淘宝上公开拍卖，但由于没有竞拍者报名参与拍卖，最终以巡回拍卖结束。还有两场拍卖，将于6月15日在淘宝司法拍卖平台和北京产权交易所司法拍卖平台进行。
在这种情况下，杨树平的心里可能充满了复杂的感情。没有人愿意接手并承担这个风险，与债权人的债务问题仍将是一个僵局。
幸运的是，即使接下来的两次拍卖成功，悦泰控股及其一致行动人的股份也将超过50%，不会导致悦泰股份的控制权发生变化。
他的儿子硕扬在4月底刚刚接任总裁，面对如此大的压力，杨树平束手无策。这在地产二代接班的情况下非常罕见，与两年前王孝松紧急接班新城控股集团董事长完全不同。这次是粤泰控股自己出问题。
股权拍卖前两天，上交所向粤泰股份发出年报问询函，要求其从非标审计意见、资产质量、资金交易、生产经营等方面进一步补充披露信息。两天后，副总裁周辞职，更早些时候，总裁梁辞职。
在他的儿子接任后，他也许能为杨树平分担压力。但以粤泰股份目前的情况来看，父子“共患难”的意思似乎多了一点。
16年前，杨树平的生活是不同的。
从“铁路练习生”到“广州地产教父”
“我是学土木的，杨树平的公寓比较土，旁边还有一个字。所以，我的人生也注定要和土木工程打交道。”这是杨树平对自己名字的解释。
1982年从长沙铁道学院铁道工程系毕业后，进入广州铁路局工程总公司，成为一名见习生。
当时国内房地产市场还处于成长期，王石还没有创办万科，杨国强还是一个施工队长，潘石屹还在石油管道学院读书。
然而，纵观整个银行，香港的房地产市场相对成熟。经历了楼市崩盘的洗礼，即将迎来复苏后的快速增长。
9年后，杨树平一步步晋升为副总工程师。这期间，万科上市，王健林接手万达，许荣茂转战房地产，冯仑在海南州大获成功。不甘于现状的杨树平决定涉足房地产业，并于1995年联合创办了悦泰集团和成奇集团。
受香港的启发，他另辟蹊径，与内地开发商的大平米公寓不同。凭借30-50平户型的“小港湾”项目，他赚到了创业人生的第一桶金。
当时广州外来人口多，没有户口的孩子不能上学。抓住这个痛点作为切入点，杨树平用“50平米配一个广州户口指标；“80平米两个户口指标”的营销模式，成为了广州r的亿万富翁和教父
在过去的十年里，杨树平在广州开发了十多个楼盘，销售面积超过100万平方米。在广州之外，成立北京分公司，收购江门最大的国有地产集团，先后投资白光股份、广州证券，收购老牌上市地产公司东华实业(粤泰股份前身)。
他的成奇集团也成为了“广州十大房地产商”，堪比保利、富力；f、和盛创展等企业。那时候，杨树平可以说是风光无限。
然而，2005年初，承启集团因伪造30个行政文书印章，共欠国家30亿元，收到了7亿元的巨额罚款。由此，杨树平的生活进入了另一个阶段。
之后，他淡出公众视野十年，很少公开露面。
“虽然两年前我们摔得很重，但我们还很年轻，所以我们可以爬起来继续前进。”在2008年的一次公开露面中，杨树平这样说道。
八年后的一次采访中，他表达了类似的意思：“很多人问我，从巅峰跌落，错过房地产最好的十年，会不会很可惜。我摔了一跤，摔断了腿，但只要我的生命还在，60岁还能重新开始。”
显然，杨树平不甘心，想东山再起。
东山再起，变得“活”起来
他还持有粤泰股份的前身东华实业。
2004年被收购后，杨树平不断将悦泰集团和成旗集团的优质资产和地产项目转移到东华实业，以壮大上市平台的实力和版图。2016年，东华实业完成重大资产重组，更名为粤泰股份。
杨树平蛰伏的野心又开始燃烧，粤泰股份开始了大规模扩张之旅。随后两年，广州粤泰金融控股成立，民族森工被收购，健康地产项目开发，深圳棚改，柬埔寨地产项目相继被收购。
2017年底
，粤泰股份宣布要以36亿元参与广物地产45%股权及相关债权竞买；到了2018年，还想要以23亿元现金收购李嘉诚旗下“和记黄埔”位于广东江门的一处物业。不过，这两次动作最终因上市公司没钱而失败。当时的粤泰股份，已经陷入债务危机，股份质押比例高企，紧张的现金流导致其无法完成上述收购。
在这个过程中，粤泰控股及其一致行动人质押粤泰股份的比例也在持续增加。企查查显示，从2016年至2018年7月，粤泰股份被质押16次，质押权人有长城资管广东分公司、华鑫国际信托、国投泰康信托、中国信达资管广东分公司、西藏信托和东兴证券等金融机构。
2019年，杨树坪开始处理债务问题，一方面通过出售项目和核心资产来缓解压力，例如，以63.97亿价格转让五个项目股权予世茂；另一方面引入北方信托、信达资产等机构，进行债务重组。
但依然无法解除粤泰股份的债务危机，而其因股权质押而无力偿债，最终也演变成如今被债权人投诉，股权被司法拍卖的地步。
2020年，粤泰股份营收30.16亿元，同比减少34.21%；归属母公司净利润亏损9.13亿元，同比减少404.09%。
本来想东山再起，没曾想变成如何“活下去”。
标签： 地产公司
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