买房什么年龄最合适？万万别超过这个年纪，不然后果很严重
如果要买房子，就要注意一下买房年龄的相关事宜，可以根据自己的经济能力来选择合适的房子，买房子年龄建议还是选择在30~40岁左右，太早或者太晚给自己太多的压力。
说到买房子很多的朋友们会纠结自己到底该不该买房子，有些家庭认为早一点，买房子好给自己压力大一点，但是也有一些家庭认为太早买房子，反而会打乱自己的家庭生活。买房什么年龄最合适?万万别超过这个年纪，不然后果很严重。我们一起了解一下买房年龄的相关事情吗?
一、买房什么年龄最合适?
首先，在年龄段的选择上，我先去掉了22岁之前和去掉了65岁之后的，为什么呢?一个22岁还不到的年轻人，基本上都是在读书，根本上连社会都没有接触过，更何况谈得上买房。而作为一个65岁之后的老龄人，心思基本上都放在了自己后半身的养老方面上，根本上就不想和你谈买房和租房，如果要买要租，很多年前他们就已经做了。
所以，今天我就把年龄段划分为三个，一个是30岁之前，一个是30岁到40岁，最后一个是40岁之后的。我就先直接说出我自己的想法了，我认为，30岁之前，都应该先去租房，为什么呢?其实在30岁之前，对于很多人来说，都是刚刚踏入社会工作不久，工作可以说是不怎么稳定的，和工资也没有达到他们自己最想要的地步，如果现在让他们去买房，对他们的压力实在是太大了，如果中途经济收入方面出现了问题，那不等于赔了夫人又折兵吗?如果此时选择租房，压力会低很多，等到真正的稳定了，可以再去选择买房。
其次是40岁之后的，40岁之后，就要想买房了，因为40岁之后，意味着自己也很快变老了，老了在行动方面上肯定不怎么方便，始终还是要有一个属于自己的家，这样才不会被公婆赶来赶去，况且，这可以作为一个自己的养老品啊。
最后我要讲的是30岁到40岁之间的这一部分人，其实这部分的人才是真正的纠结，因为他们的处境很尴尬，不知道到底该去买房好，还是租房好，所以我的建议是这样的。如果你有能力的，资金问题还能应付得过来，你可以提前去考虑买房，但如果你的生活质量还不怎么稳定得了，甚至有时候会出现资金短缺问题，你就还是先租房吧。
二、房贷选择多少年合适?
1、看借款人年龄距离退休年龄还有多少年。大于30年，贷30年;小于30年就只能贷(退休年龄-借款人年龄)差额的年数。
2、看还款能力。还款能力强，可以尽量贷短点年限，可以节省不少利息;若还款压力大或者需要预留部分钱装修等，那就适当延长贷款年限，不过最长不能超过按第1点计算出来的年限。
3、房贷一般最长为30年!这是指的商贷一般。但是公积金有些地方可以做到35年!比如太原和某些城市!而且房贷口头是30年或者20年，签署的时候一般都是n-1年。比如协议20年，最后就是19年!银行规定，有的地方可能不一样!这是针对住宅性质70年产权的房!商业用房产权40年，首付要求一半，分期10年!这个一般可直接分10年。房贷分几年都可以，比如。7年，13年等。不是非得凑整数!
三、买房后怎么验收?
首先是墙壁，这个是房子的基本，要有房子，必然是由墙壁结合而成的，所以对于墙壁要特别的谨慎。以前的做法就是接触一下墙面或敲一下，由此去判断墙面与墙内的质量。这种方法是可取的，因为可以通过听声音去判断出面壁是否严实，如果声音是比较沉重的那种，那基本是没有什么太大问题的，这样也就可以了
其次是大门，这个千万不要忽略了啊。如果是没有使用的房门，基本都是用塑封膜包裹起来，或者是用胶带缠住的。这样做就是为了保护门，避免门上出现划痕这些，还有一个问题，那就是缝隙，如果门上有太大的缝隙的话，这意味着门的质量不好，非常的不安全啊。所以要留个心眼。
然后就是要检查地面、墙壁的平整性了，这个可以利用平衡尺。如果发现有不平整的地方，及时让开发商处理好，千万不要等入住了之后才发现，哪里不平整之类的，一旦我们验收了房子的话，他们对于这些问题的处理上就是比较缓慢，我们的局面就会变得比较被动。
最后，也是最关键的问题——面积。我们有些人可能并不知道毛坯房与成品房在面积上是有一定出入的，这个出入就可以表现的面积上。
如果有买房子，打算的朋友们建议还是要正规的楼盘咨询和了解一下，根据自己的经济能力来选择购买房屋，30多岁的话一般有了一定的经济基础，而且也有承担房贷的能力，所以选择这个年龄购买房屋是很不错的。
请问漂泊在城市40岁以上人，你们觉得买房后悔还是不买房后悔？
看个人情况了。经济允许的话（现在有能力或有预期收入）买房可以考虑的，毕竟10年之内房子作为投资品回报率还是可观的。
城市化目前处于加速期，房价上涨预期难以改变。随着城市化率达到60%，而中国人口红利的消失，2020——2030年房价可能进入拐点，择机撤退就是了。
40岁买房是不是有点晚
是的。很多专家认为，40岁以后的人最好不要贷款买房，因为首先40岁的人很容易出现“中年危机”，真正的是上有老下有小，只是养家的负担就非常的大。
如果此时再选择买房的话，一方面要掏光自己的积蓄才能付完首付，本身这个年龄各种花钱的地方就非常的多，如果失去积蓄后很容易出现财务危机。另一方面还要还房贷，因此除非收入非常可观，不然很容易造成自己的生活陷入危机。
现在很多人买房基本都是贷款买房，年限一般都是30年，但其实银行对贷款的购房者也是有年龄限制的：一般来说年龄超过40岁的人是很难能有机会贷到30年的贷款的，因为很多银行都规定男性的贷款上限是60岁到65岁，女性的贷款年龄上限是55岁到60岁，这就造成很多超过40岁年龄的人买房基本都只能贷款20年。在这种情况下房贷的压力将会更大。
40岁的男人未婚，还有必要去买套房子吗？
我觉得这个看你自己，如果经济条件允许的情况下，建议你还是买套房子，起码也是属于自己的家，即使老了，也会有安全感，而且40年也只是中年，说不准以后遇到合适的人结婚。
40多岁了，是否该买房
买房确实很辛苦，5O万也就是个首付，也是多年来的所有积高蓄，每个月要面临巨大的还款压力，压力告诉你，不可以停下，不可以放松，甚至不可以有病！不如换个工作环境，到房价较低的三四线城市，压力小的多，大城市我认为不适合小资生活。
我现在40岁了，还有必要再去贷款买房吗？买了生活会有改变吗？
现实生活中，40岁，50岁，甚至年龄还大的人，贷款买房的都有。只不过是，年龄越大，房贷的要求可能更高，额度可能有限制，还款年限可能要求更严。
事实上，我有个朋友贷款买房时是2008年12月，当时他已年满46岁，贷款总额28.3万元，贷款期限20年。他于2018年8月4日提前还清房贷。通过这个事例说明，你40岁贷款买房并不迟。只要你觉得有实力去贷款买房，并且能按时还房贷，不断供，你完全可以去买房。
贷款买了房，只要月供不是力不能及，通常不会影响生活。当然，你贷款买房时，要量力而行，根据自己的积蓄和月供能力，选择所购房屋适当的地段和面积。积蓄多，月供能力强，可以选择地段好，面积稍大一点的房子。积蓄少，月供能力不强，可以选择地段稍差，面积稍小一点的房子。
当然，购房是人生的大事，要慎之又慎，优中选优，选择最适合自己的房子。千万不能攀比，更不能贪图小便宜去买一些手续不全的二手房或小产权房，即使是待售的新楼，也要各种手续齐全，才能买。否则，容易吃官司。
总之，40岁的你，可以去贷款买房。买房要量力而行，不能攀比，适合自己的房子，才是最好的房子。贷款买了自己有能力月供的房子，不会影响你的生活。
如果是刚需房（即第一套房）不要说40岁，那怕50岁也有必要去贷款买房。
其一：买了房子肯定有压力，消费也肯定没有以前那种随心所欲了，消费上肯定有所改变。但买了房子以后，心里也踏实了很多，有了自己的房子，我想怎样装修就怎样装修，我想买什么牌子的家具就买什么牌子的家具等，也不用担心房东会不会坐地起价，明年又涨房租；不用担心，那天房东不高兴了被房东赶出来，又要劳神费力去另找房子，疲惫不堪的搬家。两者取其一，我想大多数人都选择货款买房才是明智之选吧。
其二，40岁虽说不上还很年轻，但也是大多数人在事业上和收入上相对处于成熟期和收入稳定阶段，这个时候更应该给上有老的父母亲，下有小的孩子一个安稳的家。再说如果在40岁之前都不买房子，现在40岁，再不努力一把去货款买房，给自己一点压力，那以后年龄越来越大，更没机会，没有能力去货款买房了。既然选择货款买房子，只要辛苦几年坚持下来，当你住在自己舒适的房子，再回头看时，一切都是值得的。
为了改善居住环境，提高生活质量，有稳定工作的前提下，可以贷款买房。
四十岁，正当壮年，还有几十年的工作时间，买房没有多少压力。
有压力才有动力。
难道你不想有一个属于自己的窝吗？
动物世界里，无论是哪种动物，都会给自己建一个窝，或者找一个遮风挡雨的地方！有的动物是建好窝才去求偶，生孩子，有的是两只一起建造家园，动物尚且如此，你难道就不想为你们俩拥有一个属于自己的家么？！
如果经济条件不是那么好的话，可以买个小平方的房子，在自己力所能及的范围内还贷款，既可以有动力为自己的家而奋斗，又不至于因为买房子，把正常生活打乱了。
有个属于自己的窝，就扎下了根，否则就永远是浮萍，租的房子谁知道哪天让你搬走呢？！
四十岁也不晚，我也四十岁才买房！
不怕从零开始，只怕从未开始！
40岁就不准备买房?怕压力大？如果你现在租房住，是刚需，完全要买房，虽然以后的生活压力会大些，但至少有房子，心里有安稳些。
现实生活中，40岁，50岁，甚至年龄更大的人，贷款买房都会有。只不过是年龄越大，房贷的要求更高，贷款年限会更短，首付的比例会大很多，家庭经济短期内可能会吃紧，但只要过几年，就会发现，贷款根本不在话下，不管怎样，手里有套房，心里有安稳些。
以我自己为例，也是在37岁时，贷款买房，贷款60万，每月还 3500多元，虽说前面三四年，家里经济确实受到了影响，每月的还款压力也很大，但是想想法子，还是能过去的，现在已经交房，住进去了，告别了租房生活，感觉生活质量确实是有很多的提高，小区条件也很不错，根本不是以前租房的条件可比的，每天吃完晚饭，在小区了散散步，吹吹风，放松下心情，确实是蛮惬意的。况且经过几年的还贷，感觉压力越来越小了，不但是因为习惯了， 而且也是因为收入涨了，所以说，中年人如果是刚需，买房真的是很有必要的，毕竟，需要给老婆孩子一个好的条件吧。自己能吃苦，但不能让他们跟着自己吃苦吧。是吧！
当然，买房是人生中的一件大事，慎重考虑是正常，我们要优中选优，找到最适合自己的房子， 并且又不会对生活产生很大的压力，这样才能让家庭的生活质量有很大的提升。
总之，40岁买房还不迟，做好经济规划，首付，房贷在自己的接受能力之类就行，有点压力也正常，毕竟不逼自己一把，都不知道自己有多大的潜力。
最后，祝你买到称心如意的房子。让自己的家庭生活更上一层楼。
刚需的要考虑咧，以后老了有个窝。身边大把的40岁贷款买房的，有的买给自己住，有的买给孩子结婚用，40岁不老，还有20年的工作机会，结合自己的实际情况吧，如果没有房刚需的，哪怕考虑买小一点的都可以。如果已经有房住了那没必要考虑了，必竟人到中年万事忧，留些钱养老算了。
四十岁是人生的高光时刻，该经历的事也都经历过了，只要想去做没有什么不可能的。
说下我的体会，十几年前了，当时看着那房价一个劲的涨呀涨，那个肠子悔的青一块又一块，当决定买的时候就释然了。目标已定，动力十足，努力十努力 房奴
既然成为了房奴，生活是有所改变的，好像变得更加精打细算了，特别是对自己的要求更加苛刻了，回娘家的次数也减少了，可是动力满满的，在此非常感谢领导们对我的关照，感恩父亲对我的支持，也感谢孩子们的懂事。
现在看看自己的家，过去的努力都是值得的，有一种成功的喜悦感。
看自己是不是刚需，如果自己在城市里面没有房子，老家也没房，是要租房住的话那有必要买一套房子。如果是在农村有自己建的房子，那倒没必要，我也是奔4了，我在农村自己建好有
房子，我老婆想去县城贷款再购买一套房子，我都不想给自己压力。虽然现在供一套房压力不是很大，但我想存点防老，或儿子买房时支持一点。
我个人认为这个要根据自己的自身情况来决定买不买房，这个岁数的人都是中年人了，都是上有老下有小的年龄了。如果在这个年纪，自己经济条件比较好，有一定的存款，双方父母的身体还特别 健康 ，孩子还没有到大量花钱的时候，可以考虑买房，毕竟有了自己的房子，再也不用去租房了，谁不想有一个真正属于自己的家呢？
如果在这个年纪，经济条件不是很好，维持基本的日常生活都勉强，就不要去攀比，再去买房了。毕竟过好当下的生活才是最重要的。
以上是我个人的观点，仅供参考！
40岁才贷款买房，贷款30年，也就是说70岁才还完贷款，这就要看你是什么层次的人。
普通人，靠打工上班赚钱的人，如果你的首付都要靠六个荷包外加东借西借才能筹齐，这种情况贷款买房，70岁之前的生活情况就是不敢生病，不敢失业，平时家庭生活水平是不敢大手大脚，这就是一地鸡毛的生活状态。
如果40岁事业有成，经济实力雄厚，或者你是个人才，工作稳定可以干到退休，薪资待遇丰厚。首付自掏腰包，每月还贷压力不影响生活质量，老婆的话还是要听的，就当理财投资。
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