万科属于国有企业吗？
按照投资主体划分，万科不属于国有企业，也不属于民营企业，而是具有国资背景的股份制企业、混合所有制企业。
2017年深圳地铁集团入股万科成为第一大股东后，关于万科是否属于国企一直存在争议，争议的焦点便是深圳地铁是否已成为万科实际控制人。万科多次发布公告称无实际控制人，否认万科由深圳地铁实际控制。
而深圳国资委2017年发布的《深圳市国资委关于对地铁集团入股万科项目予以资本运作奖励的通知》中，把万科定义为市属国资企业。
简介
万科13人的董事会中，深圳政府背景人士占到了6个名额。不难看出万科董事会成员中，深铁方面的名额虽然未超过半数，但是已经牢牢控制住最大话语权。
2020年5月，深圳国资委官方微信公众号“深圳国资”发布文章称：
万科集团是从深圳成长起来的世界500强企业，是以国资为基石股东的混合所有制企业，既具有国有企业的背景，也具有市场化的机制优势，在市场化的激烈竞争中，铸就了自身在行业中的专业能力优势，始终保持行业领先。
所以一句话总结，万科是具有国资背景的混合所有制企业，不是国企。
万科收归国有，宝能系姚老板将何去何从？
企业在发展之中，离不开的是国家的大力扶持，也离不开老百姓的鼎力爱戴。企业的发展需要的就是这一种良好的社会环境。因此我觉得，只有这样一个良好的环境之下企业才可以一直兴旺发达，所以企业对国家和人民应该负责任，知道自己的应该扮演身影的角色，其实企业需要就是一种社会正义感！
我看到最近一个新闻。深圳市国资委召开直管企业及下属上市公司主要负责人工作会议，这个会议似乎国有企业的一个会议，但是新闻中说万科也参加了这个会议。这就说明万科已经成为国有资产的房企。这点对于万科来说很关键，不过人们却开始关注宝能系姚老板，不知道他会做出什么样的选择。
宝能系姚老板最近可谓遇到一件叫他很头大的事情，本来根据现在宝能和万科的情况，宝能很可能在董事会得到最多4个董事席位，这样的话宝能就会比较的主动，因为宝能系如果达到目的，就能找信任的自然人出任万科的董事和监事。不过现在万科已经国有化了，所以宝能系姚老板忽然变得进退维谷。
这次万科国有化以后，万科的整体情况会和以往完全不同，现在万科的最大的变化和最得意的人，应该是王石，通过这次事件以后，王石可以淡定从容了，而且他也是一个正厅级，所以王石在开完会以后，就直接出国了，当然根据惯例郁亮管事，由此可以看出万科的王石现在非常的惬意。
宝能系姚老板其实也是一个传奇式的人物，他在万科这件事情上，我觉得做的很完美了，只是自己的努力并不代表一定可以成功，更不能代表万科本身的选择，所以现在宝能系姚老板可以休息了，调整一下心态重新来过，我觉得现在宝能系姚老板也应该休息一下，出国去考察，有时候态度平和才是宝能系姚老板最应该做的事情！
万科为什么变国企了?
万科不属于国企。这是由万科的股权结构决定的，万科是股份制公司。
而国有企业，是指国家对其资本拥有所有权或者控制权，政府的意志和利益决定了国有企业的行为。所以万科不属于国企。
万科最大的股东华润集团是国企，但是他只占14.43%的股份。
所以万科更算是一个公众性的公司，万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，不能说他是国企，但是作为央企的华润可以在万科的经营中占据大部分话语权。
相关信息：
万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内知名的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济具有活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2017年、2018年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位。
2014年万科第四个十年发展规划，已经把“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。2018年万科将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。
万科为什么变国企了？
万科是被深圳地铁集团收购的。目前万科的第一大股东是深圳地铁，持股比例为29.38%而且表示不排除进一步增持万科股份的可能。而深圳地铁本身是深圳市属地方国有企业的性质，这么推下来深圳市属国有资本对万科有控股权，万科可以视作深圳地方国有企业。
万科的业务范围
万科物业的业务范围包括多层小区、高层大厦、别墅、写字楼、社区商业、政府公共物业等多种类型。业务范围涵盖小区前期规划、秩序维护与清洁服务、园艺绿化设计及养护、设施设备集约化管理、楼宇智能化设计与施工、会所经营、房产经纪、家居装饰、社区资源经营等诸多领域。
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