2021年青岛房价是涨还是跌
2021年，青岛地区的房价会持续下跌。根据今年整体房价的走势来看，在未来几年中房屋价格总体是下跌状态。
2021年青岛房价预测是涨还是跌
多数人支持横盘。
涨跌的话题在每年楼市预测中，都是重头戏，今年也不例外。相比之前业内人士的左右不定，2020年似乎一边倒的支持2021年将维持“横盘”的局面。记者采访了十位房地产从业者中，有8位支持地产市场将在未来很长一段时间内维持现在的局面，仅有两人持上涨观点。
和乐观的“上涨派”不同，在采访中绝大多数业内人士都认为明年房价最大可能将维持现在的“横盘”局面。有业内人士提供了这样一组数据：12月18日，贝壳研究院发布《2020年贝壳研究院楼市榜单盘点：二手房市场城市榜单》，盘点了2020不同城市二手房市场表现。其中青岛以3．8％的价格跌幅位列全国降幅第二。
扩展资料
根据青岛网上房地产发布的2020年新房成交数据来看，2021年青岛新房成交量也有持续上涨的趋势。从2020年青岛新房市场全年成交走势来看，一季度新房成交量收到疫情影响成为全年成交量的低谷，二三季度成交量逐渐复苏，在四季度出现翘尾。
“买涨不买跌”是楼市的一般规律，综合2020年青岛新房价格和新房成交量走势来看，2021年年初，青岛新房价格和新房成交量或仍将延续2020年年尾的上升趋势。虽然在年中可能会出现小幅的上下波动，但是整体的上升趋势大概率不会改变。
参考资料来源：青岛新闻网-2021年青岛新房价格预测：折扣取消!房价上涨可能性大
参考资料来源：青岛新闻网-2021年青岛楼市是涨是跌？买还是不买？5个关键词决定走势
详解青岛2013房价走势图 房价将稳中有升
进入2013年以来，青岛房价一直呈现上行趋势，截止到5月，已经连涨5个月，最近一次涨幅达到1.13%。据业内分析，看好13年青岛房地产市场，房价走势将稳中有升。
据中国指数研究院发布的今年5月份房地产市场“百城价格指数”，5月份新建住宅平均价格为9405元/平方米，环比上涨了0.13%，这已经是今年新建住宅价格指数连续5个月出现上涨。统计资料显示，4月份，新建住宅平均价格环比上涨了0.28%，全市平均价格为9300元/平方米，；3月份，新建商品住房价格环比上涨了0.66%，全市平均价格为9274元/平方米；2月份，新建商品住房价格环比上涨了0.38%，全市平均价格为9213元/平米；而今年1月份，新建商品住房价格环比上涨了0.78%，全市平均价格为9178元/平方米。
进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性开始下降，而受恐涨心理影响，多数刚需购房者开始加快了入市的步伐。继3月份成交量突破14000套以后，4月份的成交量达8525套，而5月份的成交量再次高走，达到了9877套，楼市“红五月”名副其实。但与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放。
“政策方面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主；部分城市的新开楼盘尽管面临"限价"限制，但多数项目价格稳中有涨。”中国指数研究院青岛分院数据分析师王志霞说，而宏观环境层面，投资、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，货币政策维持相对宽松的预期继续存在；在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。
（以上回答发布于2013-06-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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青岛今后5年的房价走势大体可能会是怎样的？
我分别给你分析看，当然纯属个人观点，仅供参考，就现在的走势和国家宏观经济环境来看：
1、08年（短期），青岛房价会在现在基础上略有上涨。
原因：奥运会前夜，国家的稳定是压倒一切的大局，前几年房价飞涨，其实是国家宏观经济的一种战略规划，当然，现在恰巧在多方面的表现来看，用房价来拉动投资，支持GDP的作用已经发挥到了极限，而且还带来了其他的多方面的负面效用，这个我就不用多说了吧，我想你能知道一些。所以说，奥运会以前，国家会尽力稳定社会与经济，其中一方面就是稳住房间。
2、08—10年也就是（中期），其中08年我上面已经说了，不再重复，这里只说09—10年。这是卸磨开始杀驴的阶段，这阶段，在宏观经济上，国家已经开始将放弃房地产作为拉动投资、支持GDP的思路调整，而中央最近提出的建设消费经济的思路也会非常的显现出来，届时，从房地产行业解放资金是必然的手段；在社会方面，中央最近也提出了假设和谐社会的思路，其中群众住房问题将是首当其冲要解决的问题；上述两者会协调统一的行动，因此在此阶段，房地产行业肯定会国家政策的限制，房价也会下降，但是，就中国的政治结构来说，稳定，荣然是非常重要的，所以，尽管房价会下跌，但下跌的幅度和速度会受的严格的控制，绝对不会出现香港**年房价崩盘的事情。
3、08～（长期），这就不好说了，总之大约10年房价开始下滑，并且会伴随着国民平均收入的提高，居民消费恩格尔系数的下降，房价会下降到一定的程度，这个程度的临界点就在城镇人口占国家总人口的一半，到这时，中国的人均收入已经会接近中等发达国家水平，并且国家总体的发展程度（综合国力）已经进入一流发达国家行列，这时房价会停止缓慢的下滑，进入缓慢而稳步的上涨时期。这时因为，届时国家的战略现状和战略需求会要求国家再次适当的在宏观经济中加重投资的比重，房地产市场也会因此而再次活跃起来，到那时候，中国大城市的房价，已经可能是世界上最贵的了，全世界的大款都会把到中国投资房地产作为一种重要的投资方式，同时，也会把在中国拥有房产作为是一种财富的象征。
青岛未来三年房价走势如何
青岛我我国知名的沿海旅游城市，这里风景秀丽，经济发达，每年都吸引着许多外来人口打工，同时青岛的房价也是不断上涨，导致人们的买房压力越来越大，那么青岛未来三年房价走势如何呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
青岛未来三年房价走势
青岛未来三年房价预计将还会呈现一个上升趋势，因为青岛落户政策比较宽松，每年都会有许多外来人口涌入，导致青岛房屋在一定时期内还是供不应求状况，同时青岛未来三年市区地铁将全面开通，交通便利，诸多知名大学也将落户青岛，这在一定的程度上也将促进青岛房价的上涨。
青岛有哪些新的楼盘
1、卓越蔚蓝群岛
卓越蔚蓝群岛位于城阳区双元路18号，地处青岛大胶州湾生态居住岸线，占地面积约为1500亩，总建筑面积171万平米，拥有6万平米的蔚蓝国际商街，1.6万平米的群岛会所，综合配套设施相对比较完善，小区建筑主要以欧式风格为主，环境优美，交通便利。
2、新都会1907
该小区位于青岛位于市北区台柳路312号，项目占地面积约1.1万平方米，预计规划建设5栋15-17层精装小高层住宅，户型均为一梯一户，小区为全封闭的住宅小区，附近拥有学校、医院、商场等，配套设施齐全。
3、龙湖春江郦城
该小区位于青岛市北区四流南路与开封路交界处，交通便利，占地面积约为3.3万平方米，总建筑面积为10.8万平方米，预计规划建设18栋精装高层住房，周边生活配套设施便利。
以上就是关于青岛未来三年房价走势的相关介绍，希望能够给那些想要在青岛买房的朋友的一些帮助，让涂抹把握好购房时机，买到高性价比的住房。
青岛房价未来的走势
就目前来说，青岛未来房价的走势还是缓慢，平稳上升的。
一方面是国家的宏观调控，另一方面是市场需求的转换 你总不能让其他产业都涨价，让房产价格下降吧？ 毕竟物价有正常的涨幅，总不能面包比面粉卖的便宜，否则这样的面包不掺假都不成
举个例子：
青岛的房价今年和去年相比跌了：因为去年涨了20%左右，今年涨了15%左右，所以说政府抑制了房价的过快增长。
但是，高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。
1，就在前不久，央行刚刚发布了提高存款利率的通知，提高了0.25%个百分点，意味着开发商融资成本又提高了，在资金压力下需要快速变现（降低房价，毕竟有钱的开发商不是大多数），会导致价格下跌。
2，购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。
3，政府的决心，限购令等房产政策的实施等。
4，其它因素。
相信在国家和社会的共同努力下，有一个健康的房产市场，老百姓都可以安居乐业。
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